Vi er lige nu ind i en årrække, hvor boligpriserne ikke har lavet andet end at falde og falde. Det skyldtes den generelle økonomiske uro der plager, ikke bare Danmark, men hele EU. Jo færre penge vi har, jo færre penge kan vi bruge og med den høje uro indenfor arbejdsmarkedet vil bankerne ikke låne så mange penge ud længere, i hvert fald ikke uden at være stillet en garanti.
Tilsammen betyder det, at du som boligejer har fået din sag for, hvis du står og vil sælge nu. Den generelle tendens er, at justere prisen på boligen længere ned end du ønsker. Der er mange der er for stolte til dette, men det er nødvendigt i +90% af tilfældende. Du kan dog forbedre din bolig og gøre den mere attraktiv, hvilket kan resultere i, at du ikke behøver sætte din pris ekstra ned.
Jeg vil i dag komme med 5 råd til, hvordan du øger eller bevare boligens værdi ved et hurtigt salg.
Det handler i bund og grund om, at ensarte din bolig.
Hvad mener jeg så med at din bolig skal gøres ensartet? Jo – Hvis din bolig ikke virker til at have en “rød tråd” i indretningen, så virker boligen ikke komplet, hvilket får køber til at tro der skal lægges mange flere penge i boligen.
Hvordan skal du så sørge for at din bolig er ensartet?
Væggene er første skridt…
Du sørger for at farverne i stue, køkken, gang, soveværelser er nogenlunde ens. Soveværelset må gerne have en unik farve, men prøv så vidt muligt at holde alle rum i samme ens LYSE farve. En lys farve gør værelserne større og virker indbydende. Sørg dog for, at dit malearbejde er udført ordentligt! Er der nogle fejl nuancer i dit malearbejde, så vil det ikke virke…
Gulvene skal hænge sammen.
Dernæst kigger du på dine gulve… Har du trægulv i stuen? Så har du det vel også i resten fa boligen og selvfølgelig i samme stil? De færreste har samme gulv i hele huset, men det at have et ens gulv i alle værelser i huset er SUPER vigtigt, hvis du ønsker at sælge din bolig til en fornuftig pris. Så start med at skifte gulvene i huset, så det ser ens ud overalt!
Loftet mangler sikkert også?
Er loftet malet? INGEN gider at bo i en bolig, hvor loftet har en kedelig, trykkende mørk træfarve. Du bør derfor male loftet i en dejlig lys farve der komplimentere væggene rigtig godt. Hvid er det foretrukne og moderne valg, men andre lyse nuancer af hvid kan også bruges. Det vil få rummet til at fremstå større og hyggeligere.
Har du en trappe?
Nu har du taget hånd om de største overflader i dit hjem. Du har fået boligen til at virke større og mere indbydende, hvilket potentielle købere bestemt vil lægge mærke til. Spørgsmålet er nu, om du har en trappe i din bolig og, hvordan den ser ud i forhold til resten af boligen?
En trappe skal ikke skille sig besyndeligt ud fra væggene, loftet og gulvet, da det vil få den til at fremstå som værende større. Et godt råd er derfor, at overfladebehandle den, så den får samme nuance som dit trægulv eller male den, så den får samme farve som væggen. Det vil “kamuflere” trappen og dermed ikke genere eventuelle købere. Du kan læse mere om, hvordan du behandler din trappe her.
Stikkontakterne skal moderniseres
Har du for nylig skiftet stikkontakter ud, så de fremstår mere moderne, så glem venligst dette afsnit. Har du derimod nogle lidt ældre, grå/gule og firkantet stikkontakter, så er det altså på tid du får dem skiftet ud! Nye og moderne stikkontakter vil få hjemmet til at fremstå som et moderne hjem. Det vil købere lægge mærke til og når de tror dit hjem er “moderniseret” vil de også tro at det er mere værd = højere salgspris.
Vil du sælge til en god pris, så er dette nogle gode steder at begynde. Du kan som regel ordne alt dette for 15-30.000 kr måske endda mindre og boligens værdi kan hurtigt stige nogle 100.000 kr.
Skriv et svar